Semakan dan Cara Bayar Cukai Tanah Online
Bayar Cukai Tanah online.Cukai Tanah adalah cukai yang dikenakan kepada tanah persendirian dan di bayar kepada Pihak Berkuasa Negeri sebanyak sekali setahun.Biasanya bil yang sampai ke rumah adalah berwarna kuning.Cukai tanah hendaklah di bayar bermula dari Januari sehingga 31 Mei pada tahun semasa.
Jika anda terlambat bayar mulai 1 Jun,bil di kenakan tunggakan dan denda mengikut kadar tetapan yang telah di buat.Untuk makluman,sekarang pembayaran boleh di lakukan dengan mudah secara di atas talian tanpa ke kaunter.
Apakah itu Cukai Tanah?
Cukai Tanah ditafsirkan sebagai “sewa” di bawah Seksyen 5 Kanun Tanah Negara 1965 sebagai
i) apa-apa jumlah wang tahunan yang dikenakan kepada Pihak Berkuasa Negeri (PBN) sebagai sewa.
ii) apa-apa pembayaran tahunan lain yang terhutang kepada PBN yang, mengikut mana-mana undang-undang bertulis, hendaklan dipungut seolah-olah ia adalah sewa atau hasil tanah; dan
iii) apa-apa fee yang akan dibayar kepada PBN berkenaan dengan tunggakan sewa menurut kuasa kaedah-kaedah di bawah Seksyen 14.
Perbezaan Cukai Tanah dan Cukai Pintu/Taksiran
Berikut adalah perbezaan:
Cukai Tanah ialah cukai yang di kenakan pada setiap tahun kepada pemilik tanah(ada geran) dan dikenakan sebanyak sekali setahun.Bil berwarna Kuning.
Cukai Pintu/Taksiran adalah cukai yang perlu di bayar kepada Pihak berkuasa Tempatan dan di bayar sebanyak 2 kali setahun.Biasanya Bil cukai ini berwarna Merah bila sampai di rumah.
Berikut perbezaan di antara 2 cukai ini:
| Cukai Tanah | Cukai Pintu/Taksiran |
| Apa itu Cukai Tanah? | Apa itu Cukai Taksiran/Cukai Pintu |
| Ditafsirkan sebagai Cukaisewa di bawah Seksyen 5 Kanun Tanah Negara 1995 sebagai :apa-apa jumlah wang tahunan yang kena dibayar kepada Pihak Berkuasa Negeri (PBN) sebagaiCukaisewaapa-apa pembayaran tahunan lain yang terhutang kepada PBN yang menurut mana-mana undang-undang bertulis, hendakladipungut seolah-olah ianya cukai sewa atau hasil tanah; danapa-apa bayaran terhutang kepada PBN sebagai Tunggakan Cukaisewa. | Cukai Taksiran/Cukai Pintu dikuatkuasakan mengikut peruntukan Seksyen 127, Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171). Ia adalah cukai yang dikenakan ke atas harta tanah yang terletak di Kawasan Majlis dalam Negeri Selangor meliputi harta-harta berikut :KediamanPerniagaanPerindustrianTanah Kosong |
| Siapa Perlu Menjelaskan Cukai Tanah? | Siapa Perlu Menjelaskan Cukai Taksiran/Cukai Pintu? |
| Seksyen 95 Kanun Tanah Negara 1965 : Setiap Pemilik Berdaftar ATAU wakil bagi pihaknya bertanggungjawab untuk menjelaskan Cukai Tanah.”Cukaisewa yang kena dibayar mengenai mana-mana tanah berimilik hendaklah dibayar oleh atau bagi pihak tuanpunya…”Selepas perjanjian jual-beli (“Sales and Purchase Agreement”) telah meterai oleh kedua-dua pihak penjual (atau pemaju tanah/perumahan) dan pembeli, urusan membayar Cukai Tanah adalah menjadi tanggungjawab pembeli. | Seksyen 146, Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171):”Semua kadar (Cukai Taksiran/Cukai Pintu) hendaklah dibayar oleh orang yang mana adalah pemunya pegangan pada masa itu..”Semua pemilik berdaftar bagi premis kediaman, perniagaan, perindustrian dan tanah kosong adalah tertakluk kepada Akta di atas.Seksyen 155 akta yang sama menerangkan bahawa sekiranya penyewa sesuatu premis terpaksa membayar cukai taksiran bagi pihak pemilik berdaftar pegangan maka penyewa tersebut boleh memotong daripada bayaran sewanya selepas saja daripada itu berapa saja amaun yang telah dibayar. |
| Bila Anda Sepatutnya Membayar Cukai Tanah? | Bila Anda Sepatutnya Membayar Cukai Taksiran/Cukai Pintu? |
| Sekali SetahunMulai 1 Januari sehingga 31 Mei setiap tahun | 2 kali setahun pada :1 Januari hingga 28 Februari setiap tahun; dan1 Julai hingga 31 Ogos setiap tahun. |
| Mengapa Anda Perlu Membayar Cukai Tanah? | Mengapa Anda Perlu Membayar Cukai Taksiran/Cukai Pintu? |
| Adalah menjadi tanggungjawab setiap pemilik tanah (atau wakil pihaknya) untuk membayar cukai tanah kepada Pihak Berkuasa Negeri, tanpa perlu menunggu makluman melalui Bil Hasil Tanah. | Adalah menjadi tanggungjawab setiap pemilik harta (atau wakil pihaknya) untuk membayar cukai harta kepada Pihak Berkuasa Tempatan, tanpa perlu menunggu makluman melalui Bil Taksiran. |
| Implikasi Jika GAGAL Menjelaskan Cukai Tanah? | Implikasi Jika GAGAL Menjelaskan Cukai Taksiran/Cukai Pintu? |
| Seksyen 100 Kanun Tanah Negara : Tanah anda akan DIRAMPAS | Seksyen 148 Akta Kerajaan Tempatan 1976 : Harta anda akan DISITA |
Peringatan
1) Setiap pemilik tanah dan harta (atau wakil pihaknya) hendaklah memaklumkan tentang maklumat terkini masing-masing di Pejabat Tanah/Daerah atau Pihak Berkuasa Tempatan untuk tujuan rekod dan semakan.
2) Pemilik yang tidak menerima Bil Hasil Tanah/Bil Taksiran daripada Pihak Berkuasa Negeri (PBN) pada awal setiap tahun boleh terus mendapatkan bil tersebut di Pejabat Tanah/Daerah dan Pihak Berkuasa Tempatan yang berhampiran.
Boleh juga baca: PBTPay:Pembayaran Online,Semakan Bayaran Cukai Pintu/Taksiran,Lesen Dan Kompaun
Cara pembayaran Cukai Tanah
Kaedah pembayaran di setaip negeri boleh di lakukan melalui :
- Kaunter hasil Pejabat Pengarah dan Galian Negeri
- Kaunter hasil mana-mana Pejabat Tanah Daerah
- Kaunter hasil cukai tanah di UTC
- Pembayaran secara online
Penghantaran Bil Cukai Tanah
Penghantaran bil cukai tanah adalah peringatan untuk pemilik supaya membayar sebelum tarikh tertentu sebelum di kenakan denda.Bagi pemilik yang tidak menerima bil ini,anda boleh dapatkan di Bahagian Hasil Pejabat Tanah di kawasan anda dengan dengan:
- Resit lama hakmilik
- Nombor Hakmilik, Jenis hakmilik (cth: HSD, GRN), Mukim/ Bandar/ Pekan
- Kad Pengenalan Pemilik (MyKad)
Alamat adalah untuk surat menyurat dan masih tertakluk pada nama Tuan Punya Tanah berdaftar masih dirujuk pada surat Hakmilik.
Cara Bayar Cukai Tanah online
Pembayaran cukai tanah boleh di lakukan secara online mengikut negeri masing-masing melalui pautan berikut:
- Selangor
https://ehasil.selangor.gov.my/app/search - Kuala Lumpur
https://www.ptgwp.gov.my/etanah-awam/EBayaranSemakBayarCukaiTanahForm.xhtml - Johor
https://johorpay.johor.gov.my/ - Pulau Pinang
https://ebayar.penang.gov.my/ - Pahang
https://fpxptg.pahang.gov.my/fpx/fpx_qrycukai.php - Kedah
https://ebayaran.ptgkedah.gov.my/ - Terengganu
http://cukaiptg.terengganu.gov.my/esolarweb/main.php - Kelantan
https://hasiltanah.kelantan.gov.my/ - Perak
https://ptg.perak.gov.my/etanah-awam/AwamLoginForm.xhtml - Perlis
https://ptg.ptgps.gov.my/esemakan/ - Negeri Sembilan
https://ptgns.ns.gov.my/ - Melaka
https://ebayar.melaka.gov.my/ - Sabah
http://www.quitrent.jtu.sabah.gov.my/
Semakan Pembayaran Cukai Tanah
Untuk semakan pembayaran, anda boleh tunjukkan Resit Pembayaran tahun lepas atau Surat Hakmilik/Geran.Resit pembayaran hendaklah di tunjukkan untuk urus niaga tersebut.
Bagi pemilik cukai tanah yang ada tunggakan,anda boleh mohon kepada Pentadbir Tanah untuk membayar secara ansuran.Bayaran ansuran ini diberikan berdasarkan alasan yang munasabah dan dirasakan perlu.
Ansuran ini hendaklah di bayar sepenuhnya dalam masa yang ditetapkan oleh Pentadbir Tanah.Jika gagal menjelaskan pembayaran,tindakan perampasan diambil tanpa apa-apa notis.
Maklumat lanjut
Sebarang pertanyaan dan maklumat lanjut,boleh hubungi melalui medium berikut:
Pejabat Tanah negeri masing atau
Jabatan Kerajaan Tempatan
Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan
No.51, Persiaran Perdana, Presint 4, 62100, Putrajaya
Sila Join Telegram Rasmi PORTAL INFO BANTUAN KERAJAAN Supaya Tidak Terlepas Segala Hebahan. Klik Pautan Di Bawah.
| JOIN TELEGRAM | LINK PAUTAN |
| Telegram Bantuan Kerajaan Malaysia | PORTAL INFO BANTUAN KERAJAAN |