Rumah Prihatin Johor (RPJ) 2026: Jenis, Syarat Kelayakan & Cara Memohon

Memiliki rumah sendiri adalah impian setiap rakyat Malaysia. Namun bagi golongan berpendapatan rendah, harga hartanah yang semakin meningkat menjadi cabaran besar.

Di sinilah Rumah Prihatin Johor (RPJ) hadir sebagai penyelesaian — program perumahan mampu milik khas untuk rakyat Johor yang memerlukan bantuan untuk memiliki kediaman sendiri.

Apa Itu Rumah Prihatin Johor (RPJ)? Semua Yang Perlu Anda Tahu

Rumah Prihatin Johor (RPJ) adalah program perumahan mampu milik yang diperkenalkan oleh Kerajaan Negeri Johor khusus untuk membantu golongan B40 dan M40 mendapatkan kediaman yang selesa pada harga yang berpatutan.

Program ini diuruskan di bawah pengawasan Yayasan Awam Johor (YAJ) dan Perbadanan Kemajuan Negeri Johor (PKNS Johor) bagi memastikan agihan unit rumah dilakukan secara adil dan telus kepada pemohon yang layak.

Objektif Utama RPJ:

• Membantu rakyat Johor berpendapatan rendah memiliki rumah sendiri
• Menyediakan unit kediaman yang berkualiti pada harga mampu milik
• Mengurangkan beban kos sara hidup golongan B40 dan M40
• Memastikan tiada rakyat Johor yang terpinggir daripada memiliki kediaman

Tahukah anda? RPJ adalah antara program perumahan kerajaan Johor yang paling diminati kerana harganya jauh lebih rendah berbanding pasaran semasa.

Jenis-Jenis Rumah RPJ Yang Ditawarkan

Program Rumah Prihatin Johor menawarkan beberapa kategori unit kediaman mengikut keperluan dan kemampuan pemohon:

Kategori Unit RPJ:

Jenis Unit	Saiz Anggaran	Harga Anggaran
Flat Kos Rendah	650 – 700 kaki persegi	RM 35,000 – RM 42,000
Apartment Kos Sederhana Rendah	700 – 850 kaki persegi	RM 42,000 – RM 150,000
Rumah Teres Mampu Milik	1,000 – 1,200 kaki persegi	RM 150,000 – RM 300,000

Lokasi Projek RPJ Terkini:

• Johor Bahru dan kawasan sekitar
• Iskandar Malaysia (Nusajaya, Gelang Patah)
• Kluang, Muar, Batu Pahat
• Kota Tinggi dan Mersing

Kemudahan & Infrastruktur Sekitar:

• Berdekatan dengan sekolah dan pusat kesihatan
• Akses pengangkutan awam yang mudah
• Kawasan berpagar dengan sistem keselamatan
• Kemudahan rekreasi dan taman permainan

Syarat Kelayakan Rumah Prihatin Johor 2026

Sebelum membuat permohonan, pastikan anda memenuhi syarat kelayakan RPJ berikut:

Had Pendapatan Isi Rumah:

• Flat Kos Rendah: Pendapatan isi rumah tidak melebihi RM 3,000 sebulan
• Apartment Kos Sederhana Rendah: Pendapatan isi rumah antara RM 3,001 – RM 6,000 sebulan
• Rumah Teres Mampu Milik: Pendapatan isi rumah antara RM 6,001 – RM 10,000 sebulan

Syarat Warganegara & Pemastautin:

• Warganegara Malaysia
• Berdomisil atau bekerja di negeri Johor sekurang-kurangnya 3 tahun
• Berdaftar sebagai pemilih di Johor (keutamaan diberikan)

Syarat Pemilikan Harta:

• Tidak memiliki sebarang hartanah atas nama sendiri atau pasangan
• Tidak pernah menerima sebarang unit rumah bantuan kerajaan sebelum ini
• Tidak memiliki rumah yang dibeli melalui mana-mana skim kerajaan

Kelayakan Mengikut Umur & Status:

• Berumur 18 tahun ke atas
• Status: Berkahwin, ibu/bapa tunggal, atau bujang (tertakluk kepada jenis unit)
• Bujang layak memohon flat kos rendah sahaja (bagi sesetengah projek)

Cara Memohon Rumah Prihatin Johor 2026 Secara Online & Kaunter

Proses permohonan RPJ boleh dilakukan melalui dua cara — secara online atau hadir terus ke kaunter:

Cara 1: Permohonan Online RPJ

1. Layari portal rasmi Yayasan Awam Johor atau laman web rasmi RPJ
2. Klik pada pautan “Permohonan RPJ”
3. Daftar akaun menggunakan nombor MyKad
4. Isi borang permohonan secara lengkap dan tepat
5. Muat naik semua dokumen yang diperlukan (format PDF/JPG)
6. Semak semula maklumat dan klik “Hantar Permohonan”
7. Simpan nombor rujukan permohonan untuk semakan status

Cara 2: Permohonan Kaunter RPJ

1. Dapatkan borang permohonan di kaunter PPR atau pejabat YAJ
2. Isi borang dengan lengkap dan betul
3. Lampirkan semua dokumen yang diperlukan
4. Serahkan borang ke kaunter yang ditetapkan
5. Dapatkan resit penerimaan sebagai bukti permohonan

Tempoh Pemprosesan:

• Semakan awal: 2 – 4 minggu
• Kelulusan penuh: 3 – 6 bulan (bergantung kepada bilangan pemohon)
• Notifikasi dihantar melalui SMS atau emel yang didaftarkan

Dokumen Yang Diperlukan Untuk Mohon RPJ

Sediakan semua dokumen berikut sebelum membuat permohonan bagi memastikan proses berjalan lancar:

Dokumen Pengenalan Diri:

• Salinan MyKad pemohon (depan & belakang)
• Salinan MyKad pasangan (jika berkahwin)
•  Sijil Nikah (bagi yang telah berkahwin)
• Sijil Mati pasangan (bagi ibu/bapa tunggal)
• Salinan MyKad tanggungan / anak-anak

Dokumen Sokongan Pendapatan:

•  Slip gaji terkini (3 bulan berturut-turut)
• Penyata akaun bank (3 bulan terkini)
• Surat pengesahan majikan
• Borang BE/B LHDN (bagi yang berkelayakan)
• Surat pengesahan eKasih (bagi penerima bantuan)
• Surat akuan berkanun (bagi yang bekerja sendiri)

Dokumen Sokongan Tambahan:

• Bil utiliti (air/elektrik) sebagai bukti alamat
• Salinan kad pengenalan kanak-kanak (bawah 12 tahun — sijil lahir)
• Sebarang dokumen sokongan lain yang diminta pihak RPJ
  
   Penting: Pastikan semua salinan dokumen adalah jelas dan terbaca. Permohonan yang tidak lengkap akan ditolak secara automatik.

Syarat & Sekatan Penting Selepas Permohonan RPJ Berjaya

Tahniah jika permohonan anda berjaya! Namun, terdapat beberapa tanggungjawab dan sekatan yang perlu dipatuhi sebagai pemilik unit RPJ:

Tanggungjawab Pemilik Unit:

• Menjaga kebersihan dan keselamatan unit kediaman
• Membayar caj penyelenggaraan dan bil utiliti tepat pada masa
• Mematuhi peraturan dan undang-undang bangunan yang ditetapkan
• Tidak mengubah suai struktur bangunan tanpa kebenaran pihak pengurusan

Larangan Yang Perlu Dipatuhi:

•  Dilarang menjual, menyewa atau memindah milik unit dalam tempoh 10 tahun (atau tempoh yang ditetapkan dalam perjanjian)
• Dilarang menggunakan unit untuk tujuan perniagaan atau komersial
• Dilarang membiarkan individu yang tidak berdaftar mendiami unit

Akibat Melanggar Syarat Perjanjian:

• Pihak berkuasa berhak menarik balik unit tanpa pampasan
• Pemohon boleh disenarai hitam daripada memohon sebarang program perumahan kerajaan pada masa hadapan
• Tindakan undang-undang boleh diambil mengikut terma perjanjian

Program Perumahan Berkaitan :

• PR1MA — Program Perumahan Rakyat 1Malaysia
• RUMAWIP — Rumah Wilayah Persekutuan
• PPR — Program Perumahan Rakyat
• MyHome — Skim Subsidi Perumahan Mampu Milik Swasta

Soalan Lazim (FAQ) Rumah Prihatin Johor

Bolehkah pemohon luar Johor memohon RPJ?

Tidak. RPJ adalah program eksklusif untuk rakyat yang berdomisil atau bekerja di Johor. Pemohon perlu membuktikan pemastautin di Johor sekurang-kurangnya 3 tahun.

Berapa lama tempoh menunggu kelulusan RPJ?

Tempoh menunggu bergantung kepada bilangan unit yang tersedia dan jumlah permohonan yang diterima. Secara purata, ia mengambil masa antara 3 hingga 12 bulan.

Apa tindakan jika permohonan RPJ ditolak?

Pemohon boleh membuat rayuan dalam tempoh 30 hari selepas menerima notis penolakan. Pastikan dokumen yang dikemukakan adalah lengkap dan tepat sebelum membuat rayuan.

Bolehkah seseorang memohon lebih dari satu unit RPJ?

Tidak. Setiap isi rumah hanya layak memohon satu unit sahaja. Permohonan berganda akan ditolak dan pemohon boleh dikenakan tindakan.

Adakah pemohon bujang layak memohon RPJ?

Ya, pemohon bujang layak memohon tetapi tertakluk kepada jenis unit tertentu sahaja (biasanya flat kos rendah) dan had umur yang ditetapkan.

Bagaimana nak semak status permohonan RPJ?

Pemohon boleh semak status permohonan melalui portal rasmi RPJ menggunakan nombor MyKad dan nombor rujukan permohonan yang diberikan semasa pendaftaran.

Maklumat Lanjut

Untuk maklumat lanjut atau sebarang pertanyaan berkaitan Rumah Prihatin Johor, anda boleh menghubungi pihak berkaitan melalui saluran berikut:

Saluran Rasmi:

• sila layari Facebook Perbadanan Kemajuan Perumahan Negeri Johor.
• Website: https://pkpj.johor.gov.my/main

Nota: Maklumat dalam artikel ini adalah panduan umum. Syarat dan terma RPJ boleh berubah dari semasa ke semasa. Sila semak laman web rasmi atau hubungi pejabat RPJ untuk maklumat terkini sebelum membuat permohonan.